Massenbesichtigungen in der Plattenbausiedlung? So etwas kommt im Arbeitsalltag eines Luxusimmobilienmaklers garantiert nicht vor! Wer hochpreisige Wohnobjekte vermittelt, spielt nach ganz besonderen Regeln, die es einzuhalten gilt. Kunden von Luxusmaklern können darauf vertrauen, dass Ihnen bis zum Verkaufsabschluss ein ganz besonders exklusiver Service gewährt wird. So wird die Suche nach einer interessanten Immobilie zu einem aufregenden Erlebnis, das voll und ganz genossen werden kann!
Was muss ein Luxusmakler leisten?
Immobilienmakler, die sich auf spezielle und hochwertige Immobilien spezialisiert haben, müssen selber auch hohen Standards gerecht werden. Kunden von Villen, großzügigen Landhäusern oder Fincas erwarten einen Rundum-Service und ein Verkaufserlebnis der Extraklasse. Dies ist einfach der Tatsache geschuldet, dass kein Verkaufsdruck existiert. Wohlhabende Menschen verfügen in den meisten Fällen über genug Wohnraum bzw. können jederzeit auf das gesamte Angebot des Marktes zurückgreifen. Dieser Tatsache tragen Luxusimmobilienmakler Rechnung. Zum einen wird bei der Haussuche ganz besonders großen Wert daraufgelegt, individuelle Bedürfnisse des Interessenten zu berücksichtigen. Denn nur, wenn das Gesamtpaket stimmig ist, rückt ein Verkaufsabschluss in den Bereich des Möglichen. Ob Villa mit Pool oder großzügigem Garten – gute Makler für Luxusimmobilien haben stets interessante Objekte in Ihrem Portfolio, die auf eine Vermittlung warten!
Selbstverständlich endet der Service nicht in der Offerte passender Häuser oder Luxuswohnungen. Hausbesichtigungen werden als Happening gestaltet – Schampus zur Begrüßung und Fahrservice bis an die Haustür sind keine Seltenheit. Da verwundert es nicht, dass die Liquidität der Interessenten im Vorfeld genau überprüft wird. So wird verhindert, dass sich Personen ohne Kaufabsicht an Schnittchen und Champagner bedienen können.
Zum Teil offerieren Luxusmakler Ihre Objekte im In- und Ausland. Je wohlhabender das Klientel, desto mobiler ist es auch. Ob eine großzügig geschnittene Penthouse-Wohnung in der Hamburger Innenstadt oder ein Ferienhaus auf Mallorca – Makler für hochpreisige Immobilien sind Kosmopoliten, die oftmals mehrere Sprachen sprechen. In vielen attraktiven Ländern unterhalten sie Netzwerke, um die besten Objekte in Ihr Portfolio aufnehmen zu können.
Luxusimmobilienmakler verkaufen Villen zu Höchstpreisen
Aus verschiedenen Gründen kann es sinnvoll sein, eine Villa oder auch eine Wohnung verkaufen zu wollen. Möglicherweise konnte das Objekt aus Zeitmangel nicht wirklich genutzt werden. Um auflaufende Unterhaltskosten zu vermeiden, kann es Sinn machen, die Wohnung verkaufen zu lassen.
Gerade wer über ein besonders exklusives Objekt verfügt, kann dessen Wert nur schwer durch herkömmliche Methoden schätzen lassen. Normalerweise wird die Art des Verkehrswertverfahren angewandt, bei dem ähnliche Immobilien zum Vergleich herangezogen werden. Aufgrund ihrer Einzigartigkeit sind viele Luxusobjekte jedoch nur schwer oder kaum vergleichbar. Viel wichtiger ist es, die Aufmerksamkeit solventer Interessenten zu gewinnen. Gerade dann, wenn alles stimmig ist, sind wohlhabende Kunden auch bereit, einen hohen Preis zu zahlen. Wie wir sehen, ist das Verkaufsgeschick des Maklers von hoher Bedeutung. Wer z. B. seine Wohnung verkaufen möchte, sollte einen Makler beauftragen, der auf einen Pool an Interessenten zurückgreifen kann. Gerade in Innenstadtlagen sind auch Wohnungen als Wertanlage stark nachgefragt. Aber auch beim Kauf einer Immobilie sind versierte Makler behilflich, indem sie einen Suchauftrag für Immobilien schalten und ihren eigenen Bestand durchforsten.
